Workflow 仕事の流れ / 神戸・大阪・北九州 | 事務所、工場、福祉施設、住宅等の建築設計 | 近藤英夫建築研究所

有限会社　近藤英夫建築研究所
Kondohideo Architects co.;ltd.
Design and Consulting

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1	お問い合わせご相談	メール・電話でご相談をお受けします。お気軽にどうぞ
2	訪問・現地調査ヒアリング	お伺いして現地の状況、周辺の状況を調べます。お客様のお考え、ご要望をお聞きします。
3	調査	建築基準法、都市計画法、条例などを調べます。技術的な調査もします。
4	スケッチプランの提出とお打合せ	一回目に調査に基づいて検討したスケッチを提案します。それを見ながらまたご要望を伺います。
5	プランの提案	前回の打ち合わせに基づき、プラン、コンセプトの提案をします。
6	設計監理契約	プラン、コンセプトに理解いただいて設計契約をします。（ここまでは無料で行っています）
7	基本設計	間取りやキッチン、窓の位置など、図面や模型、CAD, スケッチを交えてを打ち合わせをすすめていきます。途中で変更もOKです。また構造計画、照明計画、空調計画にも着手します。
8	実施設計	基本設計でほぼ了解いただけたら実施図面に入ります。細かい建物を作るための図面です。外壁や床や壁の材料なども打ち合わせしていきます。
9	見積もり	工務店などに見積もりを依頼します。工務店はこちらで紹介することもありますし、施主様のお知り合いでもかまいません。複数で競合させることもできます。国や県などの補助あれば申請準備します。見積もり期間中に確認申請の準備をします。
10	見積もり調整	でてきた見積もりや実績等を元に一社に絞り、建設費の調整を図ります。インターネットを利用したり、商品を直接購入するなども検討します。この打ち合わせで建設費を下げていきます。
11	工事契約	工事金額の決定後、工事契約を結びます。
12	確認申請	建築基準法による確認申請を行います。確認済証をもらいます。
13	工事着工	地鎮祭を行い、着工します。
14	工事監理	工事が的確に適切に行われているかチェックし、図面に描ききれなかった細かな点を指示します。変更事項についても対応します。
15	工事完了お引渡し	設計事務所の検査の後、お客様にお引渡しします。工事金額の増加分は事前に承認いただいた分のみとします（そういう契約にします）
16	定期検査	お引き渡し後、定期的に検査を行います。